Gyvenvietė “JUODKOS SODYBOS” Širvintos, Juodės ir Želvos upių santakoje - Motiejūnų tvenkinio pakrantėje, nuostabaus pušyno apsuptyje: nuolatiniam gyvenimui, poilsiui, sodininkystei, žvejybai

Motiejūnų tvenkinio ilgis – 5,96 km 

(17 km pakrančių, 8 salos)

Plotas – 97 ha. 

Plotis iki 0,48 km.

Įrengtas 1959 m.

Giliausia vieta – 6,5 m.

Į tvenkinį įteka: Širvintos, Juodės ir Želvos upės

SUSISIEKIMAS SU VILNIAUS M.

Juodkos sodybas iš Vilniaus automagistrale Vilnius – Panevėžys pasieksite maždaug per 25-30 min.

PUIKUS MIŠKO IR VANDENS PRIEGLOBSTIS

Juodkos sklypai yra puikiame, ramiame vandens, miško ir gamtos apsuptyje!

KIEKVIENAM PO PAKRANTĘ

Juodkos sodybų gyvenvietė suformuota taip, kad kiekvienas turėtų galimybę naudotis paplūdimio ir laisvalaikio zona.

Vieta, kur su šeima pabėgsite ne tik nuo miesto šurmulio

Juodkos sodybų gyvenvietės idėja gimė dėl sklypų ypatingos lokacijos.

Gražiausia vieta vandens, miško ir gamtos apsuptyje. 

Čia kiekvienas atras savo užsiėmimų:

  • mėgstantys žvejoti, plaukioti, grybauti, uogauti, sportuoti, vaikščioti mišku;
  • užsiimantys sodininkyste;
  • norintys poilsio ir aktyviai leisti laisvalaikį;
  • nuo Vilniaus miesto vos 40 km nutolusioje gyvenvietėje galite susikurti savo svajonių sodybą, vasarnamį ar nuolatiniam gyvenimui skirtą namą.

Vieta kurtis

Juodkos sodybos yra vos už 40 km nuo Vilniaus miesto ribos. Autostrada Vilnius – Panevėžys, paskui reikia nusukti į Širvintas, vėliau laikytis Giedraičių krypties – posūkis į Alionis (7 km).  Pravažiavus apie 3 km – posūkis į kairę, toliau geru žvyro keliuku 700 m iki sodybų :). Pasieksite patogiai ir greitai – per maždaug 25-30 min. Google maps vieta.

Sodybos nuo Širvintų miesto nutolusios apie 5 km. Puikiai sutvarkytas ir vis tvarkomas miestas. Mokyklos, darželiai, didelės parduotuvės (MAXIMA, IKI, NORFA), vandens pramogų parkas, vaikų žaidimo aikštelės, nemokami batutai, naujas baseinas, treniruoklių klubas, sporto kompleksas, futbolo aikštė, paplūdimio tinklinio aikštelės ir t.t.

Kurdamas Juodkos sodybų gyvenvietę galiu padėti ir pasiūlyti Jums kompleksą sprendimų: būsto statybai, apželdinimui, infrastruktūros įrengimui, gręžinių ir valymo įrengimų montavimui bei visų kitų darbų organizavimą bei patarimą :).

Sklypai su pakrantėmis ir bendra poilsio zona su lieptu

Juodkos sodybos sudaro 35 gyvenamosios paskirties sklypai, kurių plotai nuo 10 arų iki 37 arų (vienas sklypas 66,90 a- išskirtinis, vidury miško – iš visų pusių miškas su privažiavimo keliuku per mišką :). Dalis sklypų ribojasi su vandeniu, kur galima įsirengti lieptą ir kitus rekreacinius statinius. Kitų sklypų savininkai, kurių sklypai nesiriboja su vandeniu, turi registruotą servitutinę bendro naudojimo poilsio vietą, prie kurios prieinama servitutiniu keliuku su įrengtu lieptu ant vandens.Yra galimybė sodybų gyventojams prie liepto laikyti savo valtis, vandens dviračius, kitą vandens įrangą. Beveik iš visų sklypų matosi vanduo. Visų sklypų išsidėstymo lokacija tokia, kad priėjimas iki vandens – nuo 0 iki 200 metrų. Iki miško – nuo 0 iki 200 m, dalis sklypų tiesiog ribojasi su vandeniu arba mišku, kieme auga gražūs medžiai. Sodybų sklypų išsidėstymas puikiame, ramiame vandens, miško ir gamtos apsuptyje!

Kokio sklypo
reikia?

Galbūt jums netinka siūlomas sklypų planas? Jūs vis dar turite puikią galimybę ne tik pasididinti sklypą (sujungti kelis ar pan.), bet ir susiprojektuoti sklypo padalinimą, pvz: kelioms šeimoms pagal savo poreikius. Aš pasiruošęs jums suteikti informaciją kaip tai padaryti, patarti, na ir galų gale padėti įgyvendinti:)! 

Sklypai yra tikrai pagal išskirtinius poreikius! Kas nori visiškos tylos – sklypai, ribojantys su sutvarkytu mišku ir su kieme augančiais miško medžiais. Kiti tiesiog ribojasi su mišku. Vandens mėgėjams – sklypai, kurie ribojasi su vandeniu. Puikus privažiavimas prie sklypų – nuo asfaltuoto kelio 700 metrų geru žvyrkeliu. Kelias nuolat prižiūrimas seniūnijos, žiemą nuolat valomas sniegas, šiltu sezono metu palyginamas su greideriu.

Subsidija jaunoms šeimoms iki 15 proc.

Valstybė finansuoja iki 15 proc. sklypo, kuriame bus statomas pirmas šeimos būstas. Jei aktualu?

INFRASTRUKTŪROS DARBŲ EIGAI etapasII etapas
Elektros darbai
Kranto sutvarkymas
Privažiavimo kelias
Vietinių gatvių įrengimas
Bendro liepto įrengimas
Aplinkinio miško (rekreacinio parko pušyno) sutvarkymas
Gatvių apšvietimas (po bendrijos sprendimo)

ELEKTRA

Gyvenvietėje bus įvesta elektra. Tereikės prisijungti prie pakloto kabelio po žeme.

GYVENVIETĖS GATVĖS

Juodkos kaimo sodybų sklypai pasiekiami vietiniu geru gyvenvietės žvyruotu keliu, kuriuo reikia pravažiuoti nuo asfalto dangos kelio (Širvintos- Alionys) 700 metrų.

UŽDARA POILSIO ZONA, LIEPTAS (BUVUSI POILSIO ZONA)

Pakrantėje yra sumontuotas lieptas, laisvalaikio zona, valčių prieplauka. Visi sklypų savininkai (kurių sklypai nesiriboja su vandeniu) ir kiekvienas Juodkos sodybų gyventojas šią zoną pasieks servitutiniu keliuku, kuriuo galima privažiuoti prie vandens ir nusileisti valtį.

PUIKUS MIŠKO IR VANDENS PRIEGLOBSTIS

Uždaroje Juodkos sodybų teritorijoje planuojama irengti įvažiavimo užkardą, pro kurią galės pravažiuoti sklypų savininkai arba laukti svečiai. Sklypų kvartalas unikalioje vietoje – vandens ir miško apsuptyje. Iš pietų ir rytų ties sklypais vinguriuoja Motiejūnų tvenkinys apie 97 ha (Širvintos, Juodės ir Želvos upių santaka). Nuo šiaurės ir rytų pusės siūbuoja gražus sutvarkytas pušynėlis, su padarytais takais po mišką. Juodės upės pakrantėje sutvarkytas egzotinis vaikščiojimo takas su gražiomis poilsio, apžvalgos ir meditacinėmis zonomis. Miškas turtingas grybais ir uogomis. Iš pietų ir vakarų – ribojasi su vandeniu. 
 
IMG_3770

Bendruomenė ir fondas

Įsigydami sodybos sklypą tapsite VŠI bendrijos “Juodkų sodybos” nariu.

Bendrija kuriama tam, kad sodybų savininkai jaustųsi saugiai (įrengsime video stebėjimo kameras, įvažiavimo užkardą), turėtų lėšų patvarkyti aplinkai, žiemą išsivalyti kelius nuo sniego, kelio remonto darbams, gyvenvietei puoselėti ir pan.

Stojamasis vienkartinis mokestis numatomas 100 eur. Kaupimo ir administravimo mėnesinis mokestis – 20 eur.

Sodybos turinčios dideles galimybes

Juodkos sodybos yra labai ramioje vietoje, uždaroje, nepravažiuojamoje teritorijoje (aklavietė), kurią supa iš kelių pusių miškas, iš kitų pusių – vanduo.
 
Tvenkinys labai gražus ir žuvingas. Kiekvienais metais įžuvinamas ir kiekvienas sodybos savininkas, kurio sklypas ribojasi su vandeniu, turės teisę žvejoti nemokamai.
 
Sklypus galima pasirinkti pagal Jūsų norus. Vieni ribojasi su vandeniu, kiti su mišku, treti su dalimi miško, kiti sklype turi medžių, iš beveik kiekvieno sklypo matosi vanduo. Sklypų dydžiai nuo 10 iki 36 arų. Juose puikiai išsidėsto gyvenamieji namai, poilsinės sodybos, sporto ir poilsio zonos, pirtelės, kubilai ir pan. Šalia labai gražus miškas. Iš vienos pusės sutvarkytas pušynėlis, iš kitos pusės brandus pušynas ir eglynas, dalis mišraus miško. Miškas turtingas uogomis ir grybais.
foto (27)